Пока «пенсия за недвижимость» в ближайшем будущем Эстонии не грозит
Пенсионное обеспечение за счет недвижимости – широко применимая в Европе практика, но в условиях Эстонии реализовать ее сегодня получится вряд ли, так считают представители двух крупнейших банков, действующих в нашей стране.
В настоящий момент в Министерстве финансов Финляндии готовится законопроект, который даст возможность пожизненного получения прибавки к пенсии под залог жилья. В Эстонии тема «пенсии за недвижимость» также неоднократно поднималась, однако дать ей ход помешал ряд обстоятельств.
Одно из главных препятствий — нестабильный рынок недвижимости в Эстонии, разъяснила порталу Novosti ERR Линда Ноорлинд — руководитель проекта по продажам SEB Elu- ja Pensionikindlustus (Страхование жизни и пенсии).
«На данный момент в Эстонии слишком много рисков, связанных с рынком недвижимости, и сам рынок очень нестабилен», — сказала Ноорлинд, добавив, что потенциально интерес к возможности «пенсии за недвижимость» в Эстонии может быть очень высоким в связи с тем, что в нашей стране принято обзаводиться собственным жильем, нежели арендовать квартиру, как это чаще всего происходит в других европейских странах.
В свою очередь Михкель Мандре — председатель правления Swedbank Elukindlustus — заметил, что пенсионное обеспечение за счет недвижимости вероятнее всего станет актуальным только для тех, кто на сегодняшний день относится к молодому поколению.
Нынешние пожилые люди вряд ли воспользуются возможностью заложить квартиру ради прибавки к пенсии, уверен Мандре, по словам которого, причина этого не только в том, что на сегодняшний день в Эстонии отсутствует необходимая правовая база, но и в мировоззрении современных пенсионеров.
«Потенциальные потребители услуги «пенсия под залог недвижимости» — нынешняя молодежь или люди среднего возраста», — сказал финансист, отметив, что молодежь традиционно демонстрирует большую гибкость в вопросах вложения денег.
Представитель SEB Линда Ноорлинд категорически отвергла все опасения, связанные с тем, что, заложив недвижимость, пенсионер будет подвергать опасности свою жизнь и здоровье.
«Все риски должны быть учтены и прописаны в законопроекте, чтобы исключить возможность криминала», — сказала Ноорлинд. Она подчеркнула, что, опираясь на опыт тех европейских стран, где эта система давно и успешно действует, можно утверждать, что опасаться криминала стоит в данном случае куда меньше, чем, например, коллапса на рынке недвижимости.
Между тем, даже у всесторонне и детальнейшим образом прописанной схемы пенсионного обеспечения за счет недвижимости есть свои минусы. Председатель Swedbank Elukindlustus обратил внимание на то, что, заложив недвижимость, пенсионер уже не сможет ее завещать родственникам. «Именно поэтому подобная схема более всего подходит одиноким людям, тем, у кого нет прямых наследников», — сказал Михкель Мандре.
Здесь добавим, что в 2008 году, когда тему пенсионного обеспечения за счет недвижимости поднял министр экономики Юхан Партс, предполагалось, что наследник, если пожелает получить в собственность заложенное имущество, должен будет вернуть банку деньги.
На какую прибавку к пенсии мог бы рассчитывать одинокий, пожилой владелец однокомнатной квартиры в столичном районе Ласнамяэ, если бы в Эстонии действовала подобная возможность?, — на этот вопрос представители банков отвечать категорически отказались, назвав его провокационным.
«Сумму формирует множество разных факторов и условий. Пока детали не известны, прогнозировать и предполагать ничего нельзя», — сказал глава Swedbank Elukindlustus Михкель Мандре.
Руководитель проекта по продажам SEB Elu- ja Pensionikindlustus Линда Ноорлинд, в свою очередь, отметила, что подобные предположения некорректны, так как могут ввести в заблуждение жителей Эстонии в то время, когда в нашей стране вопрос о пенсионном обеспечении за счет недвижимости даже не стоит на повестке дня.
Источник информации: novosti.err.ee .
